Heidelberg
Traumvilla in bester Lage von Heidelberg
Ein Zuhause für höchste Ansprüche
In einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die zeitlose Architektur, Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Geborgenheit, Eleganz und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Zukunft suchen.
Wohnen mit Weite und Atmosphäre
Auf rund 470 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Offenheit und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zur Sonnenterrasse und in den weitläufigen Garten und lassen Innen- und Außenbereich zu einer Einheit verschmelzen. Helle Räume, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Wärme und zeitloser Eleganz.
Private Rückzugsorte für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafzimmer mit eigenen Bädern, die jedem Familienmitglied ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bieten. Der exklusive Masterbereich verfügt über eine elegante Ankleide, ein luxuriöses Spa-Badezimmer sowie einen privaten Balkon mit Blick ins Grüne. Eine offene Galerie-Lounge verbindet die Wohnebenen und wird zum stilvollen Treffpunkt für die ganze Familie.
Wellness im eigenen Zuhause
Der exklusive Wellnessbereich verwandelt das Zuhause in eine private Wohlfühloase. Ein großzügiger Indoorpool mit direktem Zugang zum Spa-Bad, eine Sauna sowie ein stilvoller Ruheraum mit Blick ins Grüne schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Regeneration – jederzeit und in vollkommener Privatsphäre.
Flexibilität für jede Lebensphase
Ein besonderer Mehrwert ist die separat zugängliche Einheit im Gartengeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche. Ob repräsentatives Homeoffice, Gästebereich, Au-pair-Wohnung oder Mehrgenerationenwohnen – dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel Ihren individuellen Lebenskonzepten an.
Ein Garten wie ein privater Park
Das über 3.000 m² große Grundstück begeistert mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Terrassen und zahlreichen geschützten Rückzugsorten. Die weitläufige Gartenlandschaft bietet Kindern Raum zum Spielen, Erwachsenen Ruhe zum Entspannen und schafft eine einzigartige Verbindung zwischen exklusivem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl. Hier genießen Sie Privatsphäre in einer außergewöhnlichen Umgebung.
Nachhaltig und zukunftsorientiert
Modernste Haustechnik verbindet höchsten Wohnkomfort mit verantwortungsbewusstem Handeln. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie ein durchdachtes Energiemanagement sorgen für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung – wirtschaftlich, komfortabel und umweltschonend.
Sicher und ruhig gelegen
Die Villa befindet sich in einer verkehrsarmen Anliegerstraße mit geschütztem Zugang und bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Eine Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien das Leben in entspannter Atmosphäre genießen können.
Auf einen Blick:
- Exklusive Lage in Heidelberg-Neuenheim
- Ca. 470 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin
- Bodentiefe Fenster und direkte Verbindung zu Terrasse und Garten
- Master-Suite mit Ankleide, Spa-Bad und Balkon
- Galerie-Lounge als zentraler Familienbereich
- Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Spa-Bad
- Separate Einheit im Gartengeschoss (ca. 84 m²)
- Über 3.000 m² parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und modernes Energiemanagement
- Ruhige Anliegerstraße mit hoher Privatsphäre und Sicherheit
Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt
Diese außergewöhnliche Villa vereint großzügiges Wohnen, luxuriöse Ausstattung, nachhaltige Technik und eine der besten Lagen Heidelbergs zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Ein Anwesen für Familien mit höchsten Ansprüchen – ein Ort, an dem Komfort, Sicherheit, Natur und zeitlose Eleganz in vollkommener Harmonie zusammenfinden.
Grunddaten
Vermarktungsart:
Kauf
Einheitennummer:
128 - 26 - AW
Raumangebot und Ausstattung
Anzahl Räume:
9
Schwimmbad:
ja
Keller:
ja
Flächenaufstellung
Grundstücksfläche:
3054m²
Wohnfläche:
470m²
Lage
Heidelberg-Neuenheim zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Region. Geprägt von prachtvollen Altbauvillen, weitläufigen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet der Stadtteil auf einzigartige Weise urbanes Leben mit naturnaher Ruhe.
Die Villa befindet sich in einer besonders ruhigen, verkehrsarmen Wohnlage, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit hoher Privatsphäre. Die erhöhte Lage eröffnet reizvolle Ausblicke ins Grüne und vermittelt ein Wohngefühl, das in Heidelberg nur selten zu finden ist. Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Erholung und Bewegung in der Natur ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die historische Heidelberger Altstadt, renommierte Bildungseinrichtungen, die Universität sowie das Universitätsklinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. Exklusive Restaurants, charmante Cafés, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Heidelberger Innenstadt sowie zu den Wirtschaftsstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität.
Eine Adresse für Menschen, die das Besondere suchen – diskret, repräsentativ und eingebettet in eine der wertvollsten Wohnlagen Heidelbergs.
Exposé anfordern
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
