Heidelberg
Historische Eleganz. Zukunftssicheres Invest. – Villa von außergewöhnlicher Qualität in HD-Weststadt
Grunddaten
Vermarktungsart:
Kauf
Einheitennummer:
121 - 26 - AW
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1897
Letzte Modernisierung:
2025
Zustand des Objekts:
saniert
Verfügbar ab:
Ende 2026 leerstehend
Raumangebot und Ausstattung
Anzahl Räume:
14
Anzahl der Parkplätze:
3
Innenausstattung:
luxuriös
Keller:
ja
Flächenaufstellung
Grundstücksfläche:
450m²
Wohnfläche:
548m²
Energieausweis
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Lage
Premium-Mikrolage in der begehrten Heidelberger Weststadt – eine der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Deutschlands.
Nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage durch den international renommierten Wissenschafts-, Forschungs- und Wirtschaftsstandort Heidelberg.
Begrenztes Angebot an historischen Gründerzeitvillen in dieser Lage – seltene Investmentopportunität mit hoher Wertbeständigkeit.
Attraktives, urbanes Umfeld mit exklusiver Gastronomie, Cafés, Boutiquen, Feinkostgeschäften und Wochenmarkt in fußläufiger Entfernung.
Hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an Hauptbahnhof, ÖPNV sowie die Autobahnen A5 und A656.
Kurze Wege zur Heidelberger Altstadt, zum Neckar und zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen.
Hohe Standortqualität durch wirtschaftliche Stabilität, internationales Umfeld und exzellente Lebensqualität.
Ausgezeichnete Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar.
Trophy-Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage und exzellenten Perspektiven für langfristig orientierte Bestandshalter und institutionelle Investoren.
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