Heidelberg
Exklusives Penthouse mit Wellness-Oase und spektakulärer Dachterrasse in Heidelberg-Neuenheim
Repräsentative Villa in Heidelberg-Neuenheim – Außergewöhnliche Architektur trifft auf höchsten Wohnkomfort
In einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs, im renommierten Stadtteil Neuenheim, erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die höchste Ansprüche an Exklusivität, Komfort und Privatsphäre erfüllt. Die eindrucksvolle Liegenschaft in der Ludolf-Krehl-Straße vereint repräsentative Architektur, modernste Technik und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem Wohnkonzept der Extraklasse.
Das Anwesen wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Sicherheit und Lebensqualität konzipiert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Durch fortlaufende Modernisierungen und sorgfältige Instandhaltung bietet die Immobilie einen Wohnstandard auf höchstem Niveau.
Die Villa ist in drei eigenständige Einheiten gegliedert, die separat erworben werden können und sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren attraktive Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Entdecken Sie nachfolgend die Penthousewohnung:
Exklusives Penthouse mit Wellness-Oase und spektakulärer Dachterrasse:
Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist das luxuriöse Penthouse, das sich über drei Ebenen erstreckt und ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Großzügige Raumdimensionen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein elegantes Interieur schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und höchster Wohnqualität.
Selbstverständlich sind sämtliche Etagen komfortabel über den hauseigenen Aufzug erreichbar.
Wohnebene – Offenheit, Licht und Eleganz:
Bereits beim Betreten des Penthouses beeindruckt der weitläufige Wohn- und Essbereich durch seine offene Gestaltung und die harmonische Verbindung der einzelnen Wohnzonen. Große Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und ist direkt mit dem angrenzenden Wintergarten verbunden. Eine stilvolle Bibliothek bietet einen ruhigen Rückzugsort für anspruchsvolle Leser und Liebhaber exklusiver Wohnkultur. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie die elegante Verbindung zur darüberliegenden Schlafetage.
Private Rückzugsebene:
In der zweiten Ebene der dreistöckigen Penthousewohnung befindet sich der private Wohnbereich. Zwei großzügige Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer und bieten höchsten Wohnkomfort. Die luxuriöse Master-Suite überzeugt mit großzügigem Raumangebot, separatem Ankleidebereich sowie einem exklusiven Bad en Suite.
Alle Schlafräume verfügen über direkte Zugänge zu den Balkonen und ermöglichen einen wunderbaren Blick über die umliegende Nachbarschaft.
Wellness- und Dachetage:
Die oberste Ebene wurde als privater Rückzugs- und Entspannungsbereich konzipiert. Ein großzügiges Dachstudio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und führt direkt auf die beeindruckende Dachterrasse.
Der exklusive Wellnessbereich umfasst einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad sowie einen Whirlpool und schafft damit die perfekte Umgebung für Erholung und Regeneration im eigenen Zuhause.
Die weitläufige Dachterrasse bietet ausreichend Platz für elegante Lounge- und Dining-Bereiche und eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über Heidelberg und die umliegenden Grünflächen.
Ausstattung auf höchstem Niveau
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung überzeugt durch eine Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird:
- Umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage, Sicherheitsverglasung und vieles mehr
- Fußbodenheizung und Klimatisierung in sämtlichen Einheiten
- Hochwertige Bodenbeläge aus geschliffenem Naturstein
- Personenaufzug mit intelligenter Sicherheitssteuerung über alle Etagen
- Garagenstellplätze sowie zusätzliche Lager- und Abstellflächen
- Laufend modernisierte Gebäudetechnik und exzellenter Pflegezustand
Ein Anwesen für höchste Ansprüche
Diese Villa vereint repräsentatives Wohnen, modernste Sicherheitsstandards und außergewöhnlichen Komfort in einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs. Ein seltenes Angebot für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Exklusivität, Diskretion und nachhaltige Werthaltigkeit legen.
Ein Domizil, das Luxus nicht nur verspricht, sondern auf beeindruckende Weise erlebbar macht.
Grunddaten
Vermarktungsart:
Kauf
Einheitennummer:
116 - 26 - AW (PH)
Baujahr:
2006
Raumangebot und Ausstattung
Anzahl Räume:
9
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl der Parkplätze:
2
Innenausstattung:
luxuriös
Einbauküche:
ja
Gästetoilette:
ja
Schwimmbad:
ja
Keller:
ja
Flächenaufstellung
Wohnfläche:
568m²
Energieausweis
Energieausweis:
liegt vor
Art der Gebäudeenergiebewertung:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieverbrauchswert:
78.6
Lage
Heidelberg-Neuenheim zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar. Der traditionsreiche Stadtteil vereint auf einzigartige Weise historisches Flair, akademisches Prestige und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Altbauten und weitläufigen Grünflächen gehört Neuenheim zu den gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs.
Die Villa befindet sich in einem besonders attraktiven Umfeld, das Ruhe und Privatsphäre mit urbaner Nähe verbindet. Elegante Wohnhäuser, gepflegte Straßenzüge und ein anspruchsvolles Wohnumfeld prägen das Bild dieses begehrten Quartiers.
Nur wenige Minuten entfernt laden die malerische Neckarwiese, der historische Marktplatz von Neuenheim sowie der weltberühmte Philosophenweg zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden mit beeindruckenden Ausblicken auf die Heidelberger Altstadt, das Schloss und den Königstuhl ein.
Darüber hinaus profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zu den renommierten Einrichtungen der Universität Heidelberg, dem Universitätsklinikum sowie zahlreichen Forschungsinstituten von internationalem Rang. Diese einzigartige Verbindung aus Wissenschaft, Kultur und Lebensqualität macht Neuenheim zu einem bevorzugten Wohnort für Unternehmer, Akademiker, Mediziner und anspruchsvolle Familien.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Wochenmärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig gewährleistet die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Heidelberger Altstadt, des Hauptbahnhofs sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte der Rhein-Neckar-Region.
Wer in Neuenheim lebt, entscheidet sich für eine der prestigeträchtigsten Wohnlagen Süddeutschlands – eine Adresse, die urbanen Luxus, naturnahe Erholung und akademische Exzellenz auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet.
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