Stuttgart
Seltene Gelegenheit. Pure Präzision. – Luxusvilla mit Panoramablick in Stuttgart
FÜR ANSPRUCH UND INVESTITION
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: In einer Welt voller Ruhe, Privatsphäre und architektonischer Klarheit. Dieses Anwesen ist für Menschen gemacht, geschaffen für Käufer mit Sinn für Understatement, Sicherheit und einen exklusiven Lebensstil – abseits des Gewöhnlichen.
Kompromisslose Exzellenz.
Atemberaubender Panoramablick.
Zeitlose Ästhetik.
Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein erhabenes Grundstück in bester Höhenlage vereinen Luxus und Geborgenheit. Hier genießen Sie ein Lebensgefühl, das durchdachten Komfort und handverlesene Materialien in jedem Detail widerspiegelt. Die Mischung aus moderner Technik, außergewöhnlicher Qualität und einer offenen Raumgestaltung bietet Ihnen jeden Tag ein neues Wohnerlebnis – stilvoll, privat, einzigartig.
Diese außergewöhnliche Villa verdient eine besondere Präsentation. Über den nachfolgenden Link erreichen Sie die exklusive Exposé-Homepage, auf der Sie sämtliche Details, beeindruckende Bildwelten und weiterführende Informationen zu dieser einzigartigen Liegenschaft finden: https://stuttgart-estate.com/
Highlights & Marken:
- Bulthaup-Küche mit Kochinsel und Sitzgelegenheiten
- Gaggenau-Geräte für kulinarische Perfektion
- Axor Citterio-Armaturen (Hansgrohe), Klafs-Dampfbad im Wellnessbereich
- Geberit AquaClean Dusch-WC, Designerfliesen, whirlfähige Badewanne
- KNX Smart Home für Licht, Heizung, Jalousien
- Travertin-Naturstein & amerikanischer Nussbaum (innen & außen)
- Buderus Gas-Brennwert, Solarthermie (14,7 m²), Fußbodenheizung
- Einbruchmeldeanlage mit Videoüberwachung, Rauchmelder, moderne Klingel/Gegensprechanlage
- Vorbereitung für Personenaufzug über alle Etagen
Ihr Weg zur privaten Besichtigung
Da wir höchsten Wert auf Diskretion legen, werden ausführliche Details und Ausstattungsmerkmale ausschließlich persönlich und nach kurzer Verifizierung gezeigt. Nach Ihrer Anfrage stimmen wir direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab – auf Wunsch auch in Begleitung des Eigentümers.
Weitere detaillierte Informationen: https://stuttgart-estate.com/
Grunddaten
Vermarktungsart:
Kauf
Einheitennummer:
119 - 26 - AW
Haustyp:
Villa
Raumangebot und Ausstattung
Anzahl Räume:
9
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Parkplätze:
4
Keller:
ja
Flächenaufstellung
Grundstücksfläche:
2300m²
Wohnfläche:
440m²
Energieausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieverbrauchswert:
83
Lage
Ein gewachsenes Viertel für Menschen, die wissen, was sie wollen:
Repräsentative Privatvillen und gepflegte Grünanlagen prägen das Bild.
Die geschützte Hanglage eröffnet Weitblick und Sonne, die sich bis zum Abend genießen lässt.
Der Straßenraum bleibt dezent, das Umfeld diskret – eine hohe Wohnqualität für Kenner und Entscheider.
Bildung & Gesundheit – International. Familienfreundlich
- Internationale & private Schulen im Umkreis
- Kitas und Grundschulen schnell erreichbar
- Fachärzte, Kliniken von Rang in kurzer Distanz
- Vielfältige Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie
Gastronomie & Kultur – Genuss auf höchstem Niveau
- Renommierte Restaurants, Cafés & Feinkost-Adressen in der Umgebung
- Kultur, Oper, Museen, Boutiquen und exklusive Shoppingmöglichkeiten in kurzer Entfernung
- Events, Märkte und Szene nur Minuten entfernt
Natur & Freizeit – Ihre grüne Oase
- Parks, Waldwege und Naherholungsgebiete direkt vor der Tür
- Rad- und Jogging Routen starten am Grundstück
- Golf- und Tennisclubs im Nahbereich
- Terrassen & Garten bieten ganztägig Sonne und Panoramablick
Mobilität & Ankunft – Privat ankommen
- Schöne Zufahrt über elegantes Portal
- Parken auf dem Grundstück (Doppelgarage & Außenstellplätze) Perfekt für eigene Fahrzeuge und Chauffeurdienste
- Alle Wege in die City, zu Bahn und Flughafen sind kurz und bequem
Exposé anfordern
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
