Heidelberg
Exklusive 5 Zimmer-Wohnung in traumhafter Villa in der Heidelberger Weststadt mit Balkon
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einer prachtvollen, denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1897 und vereint historischen Charme mit großzügigem, repräsentativem Wohnkomfort.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das stilvolle Treppenhaus. Der geräumige Wohnraum überzeugt durch seine Großzügigkeit und schafft eine elegante Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Arbeits-/Kinderzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Von hier aus führt eine Treppe in den Außenbereich bzw. Garten, was der Wohnung einen beinahe hausähnlichen Charakter verleiht.
Highlights der Wohnung
- beeindruckende Deckenhöhen schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl
- fünf gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Familie
- einladende, großzügige Diele mit viel Platz und angenehmem Entrée-Charakter
- heller und geräumiger Wohnbereich mit viel Raum zur individuellen Gestaltung
- separate Küche mit praktischem Zugang zum Esszimmer für kurze Wege und komfortables Wohnen
- großes Esszimmer, perfekt für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten
- ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre
- Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- zusätzlicher Stauraum im eigenen Keller
- PKW-Außenstellplatz, in der Weststadt ein besonders wertvolles und seltenes Plus
Der Parkplatz vor dem Haus ist für 35.000€ zusätzlich mitzuerwerben.
*Zudem bietet diese ehrwürdige Altbauvilla, aufgrund des Denkmalschutzes sehr interessante Abschreibungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger - sprechen Sie uns gerne hierzu an*
Grunddaten
Vermarktungsart:
Kauf
Einheitennummer:
102 - 26 - AW (E)
Baujahr:
1879
Verfügbar ab:
ab Ende 2026 (unbewohnt)
Raumangebot und Ausstattung
Anzahl Räume:
5
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkplätze:
1
Innenausstattung:
luxuriös
Gästetoilette:
ja
Keller:
ja
Flächenaufstellung
Grundstücksfläche:
500m²
Wohnfläche:
159m²
Energieausweis
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Heizungsart:
Fernwärme
Lage
Die Immobilie befindet sich in der wunderschönen Weststadt, einer der begehrtesten und zentral gelegenen Wohnadressen der Stadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben, historisches Flair und eine hervorragende Lebensqualität.
Heidelberg zählt zu den renommiertesten und lebenswertesten Städten Deutschlands. Die weltberühmte Altstadt, das Schloss Heidelberg sowie der Neckar prägen das einzigartige Stadtbild.
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Innenstadt, Grünanlagen und die Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dank der zentralen, dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die eine besondere und exklusive Wohnung suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und wertstabile Immobilie in Bestlage legen.
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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
