Heidelberg
Exklusives Wohnen in der Weststadt, 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung in einer denkmalgeschützten Villa, die klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und liebevoll erhaltene historische Details.
Der geräumige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon, der für private Rückzugsmomente sorgt. Die Küche und das Esszimmer sind offen miteinander verbunden und schaffen ein harmonisches Zentrum für gemeinsame Mahlzeiten. Abgerundet wird das Raumangebot dieser exklusiven Wohnung durch ein großzügiges Tageslichtbad, ein helles Kinder-/Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Highlights der Wohnung
- zwei Balkone
- begehrte Lage im 1. Obergeschoss – vereint angenehme Ruhe mit komfortabler Erreichbarkeit
- vier großzügig geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stilvollem Wohnambiente
- repräsentative, weitläufige Diele mit einladendem Entrée-Charakter
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- großzügiges Arbeits- oder Kinderzimmer, ideal für anspruchsvolles Homeoffice oder als stilvoller Rückzugsort
- offen gestalteter Küchen- und Essbereich, der modernes Wohnen und geselliges Beisammensein vereint
- ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre
- Tageslichtbadezimmer mit hochwertigem Charakter und natürlicher Belichtung
*Zudem bietet diese ehrwürdige Altbauvilla, aufgrund des Denkmalschutzes sehr interessante Abschreibungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger - sprechen Sie uns gerne hierzu an*
Grunddaten
Vermarktungsart:
Kauf
Einheitennummer:
101 - 26 - AW (OG)
Baujahr:
1879
Verfügbar ab:
ab Ende 2026 (unbewohnt)
Raumangebot und Ausstattung
Anzahl Räume:
4
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Innenausstattung:
luxuriös
Gästetoilette:
ja
Keller:
ja
Flächenaufstellung
Grundstücksfläche:
450m²
Wohnfläche:
157m²
Energieausweis
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Heizungsart:
Fernwärme
Lage
Die Immobilie befindet sich in der wunderschönen Weststadt, einer der begehrtesten und zentral gelegenen Wohnadressen der Stadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben, historisches Flair und eine hervorragende Lebensqualität.
Heidelberg zählt zu den renommiertesten und lebenswertesten Städten Deutschlands. Die weltberühmte Altstadt, das Schloss Heidelberg sowie der Neckar prägen das einzigartige Stadtbild.
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Innenstadt, Grünanlagen und die Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dank der zentralen, dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die eine besondere und exklusive Wohnung suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige
und wertstabile Immobilie in Bestlage legen.
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